Blog

Rozwiązanie umowy o najem lokalu możliwe drogą elektroniczną!

Według prawa holenderskiego rozwiązanie umowy najmu powinno mieć miejsce drogą listowną w formie listu poleconego lub poprzez wezwanie osoby komornika. Kwietniowy wyrok sądu w Rotterdamie umożliwił rozwiązanie umowy najmu również drogą emailową (ECLI:NL:RBROT:2014:3333).
Mimo, iż holenderskie prawo najmu nie obejmuje tej opcji, będzie ona od momentu wyroku, 25 kwietnia 2014, jedną z opcji, z której skorzystać będzie mógł każdy. Prawdopodobnie niedługo holenderski ustawodawca wpisze tą opcję do księgi 7 Kodeksu Cywilnego (Boek 7 BW). Na dzień dzisiejszy ta opcja jest częścią jurisprudencji. Sędzia motywował wyrok faktem, iż Kodeks Cywilny nie wyklucza innych form rozwiązania współpracy jak również nie dyskwalifikuje tej opcji. W dzisiejszych czasach, gdy poczta elektroniczna jest jedną z najbardziej dostępnych i popularnych dróg komunikacji międzyludzkiej, idąc za potrzebami jednostek, taka forma powinna zostać również dopuszczalna. Większość umów najmu zawiera adresy emailowe.
Jak w tej sytuacji uniknąć problemów z wynajmującym? W umowie najmu należy umieścić adres emailowy jako jedną z dróg kontaktu między stronami. W momencie wysłania emaila dotyczącego rozwiązania umowy najmu, należy postarać się o potwierdzenie wysłania.

Leave a reply

Scroll Up