Blog

KONIEC UMOWY NAJMU

Czy wynajmujący lub wlaściciel może nam z dnia na dzień wypowiedzieć umowę najmu?
Najmujący są w takich sytuacjach chronieni przez prawo. Nazywa się to „huurbescherming”.
Co oznacza huurbescherming? Oznacza to, iż wynajmujący może jedynie wypowiedzieć umowę w konkretnych przypadkach takich jak:
– naruszenie umowy
– umowa najmu na czas określony
– nowa umowa najmu
– wynajem pokoju w mieszkaniu, które zajmuje wynajmujący
– pilna potrzeba na użytek własny
– dotyczy to zagospodarowania przestrzennego.
Umowa najmu kończy się dopiero po pisemnej zgodzie obu stron na jej zakończenie.

Jeżeli w ciągu 6 tygodni od zakończenia umowy obie strony nie doszły do kompromisu, to właściciel lub wynajmujący musi iść do sądu, aby rozwiązać umowę najmu. Najmujący ma prawo pozostania w lokalu do momentu podjęcia decyzji przez sędziego.

Huurbescherming (ochrona najmu) nie działa w przypadku na przykład najmu pomieszczeń niesamodzielnych czy „podnajmu”.

Leave a reply

Scroll Up